1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.8万円/㎡
前年比-8.7%
札幌市中央区
25.9万円/㎡
前年比-8.2%
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レジデンス宮の森
北海道札幌市中央区宮の森一条十六丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩36分
1986年築 / 5階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
63.1
非常に割安
推定相場価格より20.8%割安
相場
985万円
11.3万円/㎡
514
828
1,142
1,455
AI査定結果
推定相場価格
985万円
11.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
828万円〜1,142万円
9.5万円/㎡〜13.0万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.08万円/㎡
推定利回り
11.2%
最終更新日: 2025年11月30日
レジデンス宮の森
780万円（8.9万円/㎡）/ 1階 / 87.53㎡ / 4LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 780万円 | 8.9万円 | 1階 | 87.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 990万円 | 12.3万円 | 4階 | 80.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/04 | 980万円 | 11.2万円 | 1階 | 87.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 999万円 | 11.4万円 | 3階 | 87.53㎡ | 4LDK | 北 |
| 2025/06/10 | 1,190万円 | 14.8万円 | 4階 | 80.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/05 | 1,080万円 | 12.3万円 | 1階 | 87.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 610万円 | 7.6万円 | 3階 | 80.37㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 1,280万円 | 14.6万円 | 1階 | 87.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 1,280万円 | 14.6万円 | 5階 | 87.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/15 | 630万円 | 7.8万円 | 3階 | 80.37㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/10/25 | 990万円 | 13.0万円 | 5階 | 76.25㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 670万円 | 8.3万円 | 3階 | 80.37㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/09/13 | 750万円 | 9.8万円 | 5階 | 76.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 1,580万円 | 19.7万円 | 3階 | 80.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/29 | 700万円 | 8.7万円 | 3階 | 80.37㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/07/17 | 1,350万円 | 15.4万円 | 3階 | 87.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 800万円 | 10.5万円 | 5階 | 76.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 990万円 | 11.3万円 | 5階 | 87.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 730万円 | 9.1万円 | 3階 | 80.37㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/04/26 | 790万円 | 9.8万円 | 3階 | 80.37㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/04/18 | 580万円 | 7.6万円 | 5階 | 76.25㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 810万円 | 10.1万円 | 3階 | 80.37㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 680万円 | 8.9万円 | 5階 | 76.25㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 870万円 | 10.8万円 | 3階 | 80.37㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 700万円 | 9.2万円 | 5階 | 76.25㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/15 | 870万円 | 10.8万円 | 3階 | 80.37㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 780万円 | 10.2万円 | 5階 | 76.25㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/07/18 | 880万円 | 11.5万円 | 5階 | 76.25㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は9.21万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | レジデンス宮の森 札幌市中央区宮の森一条十六丁目 | 円山公園駅36分 | 780万円 | 8.9万円 | 87.53㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/11 | ナカビシグランドハイツ北円山 札幌市中央区北八条西二十四丁目 | 二十四軒駅7分 | 580万円 | 7.8万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/23 | ニューライフ神宮の森弐番館 札幌市中央区円山西町一丁目 | 円山公園駅21分 | 690万円 | 8.4万円 | 81.9㎡ | 3LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 74戸 | RC |
| 2025/06/03 | ニューライフ神宮の森壱番館 札幌市中央区円山西町一丁目 | 円山公園駅21分 | 730万円 | 8.9万円 | 81.9㎡ | 3LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/23 | 朝日プラザ伏見II 札幌市中央区伏見四丁目 | ロープウェイ入口駅7分 | 680万円 | 9.7万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/28 | チサンマンション山鼻 札幌市中央区南二十二条西九丁目 | 東屯田通駅2分 | 750万円 | 10.8万円 | 69.65㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 21戸 | SRC |
| 2025/11/19 | 朝日プラザ山鼻南 札幌市中央区南二十八条西十二丁目 | 中央図書館前駅14分 | 670万円 | 9.6万円 | 69.69㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8.7%下落、札幌市中央区では8.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.9万円）は札幌市中央区の平均と比較して65.6%割安です。